JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 3001 - 3050 of 6214 in total） 平均価格: 35,168,000円 平均㎡単価: 447,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川大門 11分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮久保 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新田 3分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新田 12分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 天神中條 1分 4,000,000円 410.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高塚新田 15分 1,200,000円 50.0 24,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大野町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大野町 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大野町 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 13分 94,000,000円 460.0 204,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 市川南 2分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川南 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川大門 5分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 11分 90,000,000円 660.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川大門 11分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 8分 21,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 6分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 9分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 16分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 14分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大野町 9分 23,000,000円 320.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 9分 60,000,000円 550.0 109,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大野町 4分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大野町 8分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大野町 4分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 9分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分 21分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 真間 11分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分 29分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国分 21分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南大野 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 長澤 30分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長澤 30分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長澤 30分 8,500,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長澤 30分 4,400,000円 125.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字市川町 15分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字市川町 30分 100,000,000円 2.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高塚新田 30分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 須和田 23分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字市川町 30分 1,300,000円 95.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字市川町 16分 4,600,000円 160.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川大門 11分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 市川南 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新田 9分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新田 5分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中国分 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 市川南 9分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。