JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 浦安市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 6214 in total） 平均価格: 69,322,000円 平均㎡単価: 15,643,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大和田 20分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大和田 20分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 真間 13分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 真間 20分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 真間 12分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 柏井町 23分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 新田 6分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 真間 9分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 市川南 5分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長澤 30分 20,000,000円 730.0 27,397円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽谷 30分 2,900,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下貝塚 26分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大洲 14分 18,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大洲 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大洲 12分 8,500,000円 100.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大洲 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 南大野 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 市川大門 6分 4,500,000円 330.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南大野 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 柏井町 20分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 市川大門 9分 200,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菅野 24分 92,000,000円 360.0 255,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 舂米 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川南 14分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 曽谷 30分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川南 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 市川大門 9分 32,000,000円 1900.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大洲 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大椚 30分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川 16分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川 5分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川 15分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川 14分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 市川 13分 92,000,000円 290.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川 4分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新田 14分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新田 11分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新田 11分 110,000,000円 350.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新田 9分 150,000,000円 570.0 263,158円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川南 4分 92,000,000円 125.0 736,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市川南 13分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曽谷 29分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 市川 18分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 小林 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 小林 1分 600,000円 140.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高塚新田 28分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 奉免町 23分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高塚新田 18分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高塚新田 21分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神中條 30分 7,000,000円 680.0 10,294円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浦安市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。