JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 浦安市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 6214 in total） 平均価格: 234,530,000円 平均㎡単価: 89,732,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大洲 21分 46,000,000円 300.0 153,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大洲 18分 90,000,000円 300.0 300,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 国府台 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国府台 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国府台 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 南大野 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 長澤 30分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 11分 90,000,000円 660.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 6分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国府台 30分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 9分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 長澤 30分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南大野 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南大野 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 真間 10分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 真間 14分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千鳥町 8分 8,900,000,000円 2.0 4,450,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 9分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 10分 51,000,000円 160.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 6分 35,000,000円 70.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 8分 12,000,000円 45.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 市川南 2分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川南 10分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川 19分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川 14分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川 6分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川 5分 170,000,000円 240.0 708,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川 14分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川 13分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川 11分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 青柳町 30分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 14分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 柏井町 24分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柏井町 20分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柏井町 24分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柏井町 21分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 青柳町 30分 41,000,000円 340.0 120,588円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 最勝寺 30分 7,600,000円 570.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 最勝寺 30分 6,600,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 13分 640,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 最勝寺 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 市川 16分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新田 3分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 市川 14分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川 5分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川 3分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川 3分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新田 12分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川大門 11分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浦安市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。