近鉄難波線 布施駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄難波線
駅名 布施
所在地 大阪府 大阪市東成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

布施駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、布施駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2086件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2086 in total） 平均価格: 22,692,000円 平均㎡単価: 253,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央南 14分 7,400,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字北岡 19分 9,800,000円 870.0 11,264円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央南 14分 1,000,000円 500.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字波野 16分 7,500,000円 1700.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ノ瀬 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吐前 15分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 足代 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 長堂 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 足代新町 5分 290,000,000円 450.0 644,444円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 足代北 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 荒川 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 長堂 4分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長堂 1分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字麻郷 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字麻郷 30分 2,000,000円 730.0 2,740円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井田中 15分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字平生町 30分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字雁田 23分 9,600,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字中松 18分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字雁田 24分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 長栄寺 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井田本通 15分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中松 16分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 足代南 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 足代北 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 足代北 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高井田本通 11分 82,000,000円 130.0 630,769円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大波野 28分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小布施 6分 4,400,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字小布施 19分 8,800,000円 300.0 29,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下田布施 8分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字福原 13分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下田布施 16分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字曽根 1分 2,700,000円 320.0 8,438円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字福原 11分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字福原 11分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 長堂 5分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 長堂 3分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 足代北 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小布施 10分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 足代北 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字平生村 30分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字福原 19分 8,000,000円 500.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央南 11分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字竪ヶ浜 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字麻郷 30分 2,800,000円 740.0 3,784円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央南 11分 7,400,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下田布施 29分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 足代 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 足代北 4分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。布施駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

布施駅周辺の不動産市場動向

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

布施駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。