近鉄難波線 布施駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄難波線
駅名 布施
所在地 大阪府 大阪市東成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

布施駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、布施駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2086件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2086 in total） 平均価格: 27,704,800円 平均㎡単価: 309,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字宿井 26分 1,800,000円 340.0 5,294円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字雁田 24分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 余田 28分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 足代北 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長堂 2分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字福原 11分 9,300,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字竪ヶ浜 30分 1,700,000円 125.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字麻郷 30分 5,600,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下田布施 6分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 布施屋 7分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字麻郷 30分 3,600,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井田西 11分 190,000,000円 290.0 655,172円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 足代新町 4分 89,000,000円 270.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央南 16分 35,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字別府 1分 9,200,000円 670.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 布施屋 3分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井田西 8分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井田本通 14分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字平生村 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字平生村 30分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井田本通 10分 250,000,000円 720.0 347,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山王島 18分 520,000円 250.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字波野 7分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山王島 24分 220,000円 105.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荒川 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字平生村 30分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足代北 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字平生村 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足代北 9分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足代北 11分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足代 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長堂 3分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 布施屋 3分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 長堂 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足代 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大島 24分 7,600,000円 190.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長堂 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 足代 4分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 満屋 15分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字小布施 11分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小布施 15分 14,000,000円 1400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小布施 16分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長堂 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1996年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字麻郷 30分 5,900,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字福原 13分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 足代新町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字麻郷 30分 1,400,000円 115.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 足代新町 7分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吐前 12分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字中松 18分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。布施駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

布施駅周辺の不動産市場動向

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

布施駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。