近鉄難波線 布施駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄難波線
駅名 布施
所在地 大阪府 大阪市東成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

布施駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、布施駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2086件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2086 in total） 平均価格: 18,410,000円 平均㎡単価: 324,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下田布施 9分 20,000,000円 950.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長堂 6分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大波野 24分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 足代北 5分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ノ瀬 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 10分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 布施屋 3分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字佐賀 1分 1,300,000円 280.0 4,643円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 10分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字平生町 30分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 布施屋 4分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 5分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字福原 12分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 5分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 15分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字麻郷 30分 4,900,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 足代 5分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長堂 8分 160,000,000円 410.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施屋 5分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小布施 16分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字川西 30分 2,500,000円 510.0 4,902円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字麻郷 30分 4,300,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小布施 24分 4,500,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字雁田 29分 5,400,000円 320.0 16,875円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字麻郷 30分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 足代北 5分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字平生村 1分 5,000,000円 600.0 8,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字別府 1分 21,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 足代 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 吐前 11分 38,000,000円 930.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宿井 1分 2,200,000円 910.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字曽根 30分 4,500,000円 490.0 9,184円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字平生村 30分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長堂 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ノ瀬 6分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 足代北 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2015年 RC 1DK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字波野 7分 9,300,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字麻郷 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 布施屋 5分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長堂 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字別府 1分 1,700,000円 130.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 布施屋 5分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 足代新町 5分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三ノ瀬 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中松 18分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中松 18分 14,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小布施 8分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中松 19分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中松 19分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。布施駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

布施駅周辺の不動産市場動向

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

布施駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。