JR中央・総武線 幕張本郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張本郷
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張本郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張本郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1487件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1487 in total） 平均価格: 44,504,000円 平均㎡単価: 5,731,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 幕張町 18分 14,000,000円 720.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花咲 13分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 幕張西 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 幕張本郷 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張町 28分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 幕張西 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 浜田 21分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花咲 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 幕張町 25分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張本郷 18分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張本郷 4分 230,000,000円 460.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 幕張西 19分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 鷺沼台 14分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 幕張町 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鷺沼 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 袖ケ浦 19分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 袖ケ浦 21分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張本郷 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張町 18分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張西 16分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張西 14分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 幕張西 19分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 浜田 21分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幕張本郷 6分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕張西 21分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 幕張本郷 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕張本郷 9分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鷺沼 19分 31,000,000円 420.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 幕張町 23分 3,700,000円 125.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鷺沼 11分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕張本郷 15分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕張本郷 23分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 幕張西 18分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 幕張町 14分 47,000,000円 700.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鷺沼台 13分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 幕張町 23分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 幕張本郷 10分 43,000,000円 175.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 幕張西 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕張本郷 6分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 幕張西 12分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 幕張本郷 8分 120,000,000円 430.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幕張町 16分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 幕張町 24分 1,000,000円 105.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷺沼台 18分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花咲 14分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 浜田 21分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 幕張本郷 13分 40,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花咲 11分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 幕張西 20分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 幕張本郷 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張本郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張本郷駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張本郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。