JR中央・総武線 幕張本郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張本郷
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張本郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張本郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1487件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1487 in total） 平均価格: 28,244,000円 平均㎡単価: 503,025円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 幕張本郷 15分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 幕張本郷 6分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 幕張町 26分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 幕張町 25分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 幕張西 20分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 花咲 12分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 幕張西 14分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 浜田 23分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張町 26分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張町 26分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張町 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張町 26分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 花咲 14分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花咲 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張町 25分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 花咲 12分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幕張町 30分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鷺沼 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 鷺沼 14分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鷺沼 15分 23,000,000円 770.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鷺沼 14分 21,000,000円 800.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 幕張本郷 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 幕張本郷 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 幕張本郷 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 鷺沼台 12分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張本郷 11分 64,000,000円 310.0 206,452円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幕張本郷 14分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張本郷 18分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張西 24分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張本郷 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 幕張本郷 4分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幕張本郷 23分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 浜田 23分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 幕張町 30分 6,500,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 袖ケ浦 21分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鷺沼台 15分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 幕張本郷 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2012年第2四半期 幕張本郷 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 幕張本郷 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張町 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 幕張町 28分 6,200,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張町 23分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花咲 16分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 花咲 10分 10,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張本郷 14分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張西 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 幕張西 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張本郷 13分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕張本郷 16分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張本郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張本郷駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張本郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。