JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 28406 in total） 平均価格: 34,880,000円 平均㎡単価: 755,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 中広町 14分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大町東 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山上 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 仁保新町 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三川町 23分 410,000,000円 230.0 1,782,609円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 天満町 30分 5,600,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三川町 24分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 仁保 30分 30,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 大須賀町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 290.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南観音町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小河内町 30分 140,000,000円 850.0 164,706円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小河内町 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢賀 30分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 段原日出 25分 1,400,000円 15.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 26分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 26分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 29分 19,000,000円 430.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 皆実町 0分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町土与丸 23分 35,000,000円 710.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 段原 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 橋本町 10分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条朝日町 5分 70,000,000円 410.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西条昭和町 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江波本町 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条岡町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波東 1分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条土与丸 26分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 150,000,000円 920.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 4分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 皆実町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 皆実町 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 皆実町 30分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条町寺家 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条町寺家 23分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。