JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27601 - 27650 of 28406 in total） 平均価格: 24,586,200円 平均㎡単価: 627,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入南 30分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 馬木 1分 42,000,000円 1800.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 舟入幸町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向原町坂 22分 230,000円 260.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 980,000円 25.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 天満町 30分 5,600,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢賀 30分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条岡町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 26分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 26分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 26分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 26分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 30分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 29分 19,000,000円 430.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 金屋町 8分 100,000,000円 135.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 土橋町 0分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 皆実町 0分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条町寺家 23分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘西 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田南 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大塚西 24分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 吉島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 土橋町 0分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大芝 17分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大芝 19分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 的場町 6分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 堀川町 17分 150,000,000円 120.0 1,250,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 猫屋町 30分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 12分 2,400,000円 50.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 翠 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西観音町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。