JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27701 - 27750 of 28406 in total） 平均価格: 113,374,000円 平均㎡単価: 19,715,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東雲 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 翠 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 58,000,000円 260.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 70,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 吉島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 胡町 16分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 東雲 30分 2,900,000円 80.0 36,250円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東野 13分 2,100,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 舟入中町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 舟入中町 0分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 二葉の里 11分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 二葉の里 15分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 舟入南 1分 1,900,000,000円 2.0 950,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂新町 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1976年 RC、木造
中古マンション等 2006年第4四半期 戸坂山崎町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1965年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2006年第4四半期 福田 2分 18,000,000円 690.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山鏡が丘 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 出島 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 出島 1分 60,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八木 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 80,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品神田 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼田町 18分 22,000,000円 860.0 25,581円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 16分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 牛田早稲田 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田早稲田 27分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 光が丘 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品西 30分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 175.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 元宇品町 1分 20,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 落合南 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 宝町 20分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 若草町 6分 500,000,000円 690.0 7,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。