夢かもめ 御崎公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

夢かもめ 御崎公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 夢かもめ
駅名 御崎公園
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御崎公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御崎公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 297件（Displaying property transactions 51 - 100 of 297 in total） 平均価格: 30,233,400円 平均㎡単価: 802,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜中町 3分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉田町 5分 49,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜中町 3分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金平町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜中町 2分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉田町 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉田町 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉田町 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吉田町 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 金平町 2分 17,000,000円 60.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉田町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2021年
中古マンション等 2022年第4四半期 吉田町 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 浜中町 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉田町 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 金平町 2分 66,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田町 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田町 5分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田町 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田町 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 高松町 6分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田町 4分 770,000円 35.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田町 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御崎町 3分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 御崎町 1分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田町 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 浜中町 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜中町 5分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田町 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御崎町 7分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 浜中町 3分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 吉田町 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 吉田町 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田町 1分 17,000,000円 70.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 浜中町 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 御崎町 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 金平町 5分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田町 3分 71,000,000円 390.0 182,051円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田町 3分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田町 3分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜中町 2分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田町 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 材木町 6分 95,000,000円 800.0 118,750円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田町 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜中町 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜中町 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御崎公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御崎公園駅周辺の不動産市場動向

夢かもめ 御崎公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御崎公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。