南海本線 忠岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 忠岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 忠岡
所在地 大阪府 岸和田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

忠岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、忠岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 903件（Displaying property transactions 1 - 50 of 903 in total） 平均価格: 17,306,000円 平均㎡単価: 302,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中井町 14分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 磯上町 15分 4,100,000円 90.0 45,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 磯上町 20分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 忠岡北 7分 55,000,000円 600.0 91,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 磯上町 16分 4,900,000円 100.0 49,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 忠岡東 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉井町 10分 2,900,000円 105.0 27,619円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 忠岡東 11分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高月北 20分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北出 19分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 忠岡東 8分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 忠岡北 11分 66,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中井町 19分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中井町 20分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 磯上町 0分 22,000,000円 255.0 86,275円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 磯上町 15分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉井町 5分 2,900,000円 60.0 48,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 忠岡南 10分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 忠岡東 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉井町 4分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 忠岡南 8分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 忠岡東 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 磯上町 12分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 高月北 20分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 磯上町 14分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 磯上町 6分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 忠岡南 14分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 磯上町 15分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 磯上町 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉井町 15分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 忠岡北 12分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉井町 13分 2,200,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 磯上町 15分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 忠岡中 13分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 磯上町 15分 33,000,000円 440.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北出 19分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉井町 9分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 忠岡東 15分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1970年
中古マンション等 2024年第1四半期 磯上町 5分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 磯上町 8分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 忠岡中 5分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 磯上町 9分 52,000,000円 660.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 磯上町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 磯上町 19分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 忠岡東 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 忠岡南 13分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 磯上町 15分 13,000,000円 255.0 50,980円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 馬瀬 12分 700,000円 60.0 11,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 忠岡北 15分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 磯上町 9分 64,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。忠岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

忠岡駅周辺の不動産市場動向

南海本線 忠岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

忠岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岸和田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。