JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

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恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 551 - 600 of 2044 in total） 平均価格: 128,540,000円 平均㎡単価: 2,690,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 三田 9分 200,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 広尾 11分 110,000,000円 55.0 20,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 4分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 6分 300,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 12分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東 6分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 東 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿西 4分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恵比寿 3分 1,000,000,000円 75.0 13,333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 恵比寿 11分 190,000,000円 200.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 5分 210,000,000円 80.0 2,625,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 5分 210,000,000円 85.0 2,470,588円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東 8分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 2分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 中目黒 5分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 3分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東 7分 520,000,000円 155.0 3,354,839円/㎡ 2021年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 東 10分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿西 1分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 5分 290,000,000円 105.0 2,761,905円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 3分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 5分 220,000,000円 85.0 2,588,235円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 6分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 8分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中目黒 7分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 4分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三田 14分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 8分 40,000,000円 25.0 1,600,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 広尾 7分 85,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 広尾 5分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 6分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 1分 88,000,000円 50.0 1,760,000円/㎡ 2010年 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 6分 96,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 3分 76,000,000円 40.0 1,900,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 広尾 8分 200,000,000円 145.0 1,379,310円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 3分 48,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 中目黒 6分 180,000,000円 105.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 3分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上大崎 12分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 3分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1983年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 8分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三田 9分 190,000,000円 80.0 2,375,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 広尾 13分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 7分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 7分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿西 2分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 4分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。