JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2044 in total） 平均価格: 116,060,000円 平均㎡単価: 2,394,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 7分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 3分 76,000,000円 40.0 1,900,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 恵比寿西 5分 1,200,000,000円 460.0 2,608,696円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 4分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 中目黒 6分 180,000,000円 105.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 7分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 恵比寿南 7分 120,000,000円 65.0 18,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 3分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上大崎 12分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿西 2分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿 4分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三田 9分 190,000,000円 80.0 2,375,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 広尾 13分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東 13分 82,000,000円 65.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 5分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 中目黒 5分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 7分 96,000,000円 55.0 1,745,455円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 恵比寿南 3分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 広尾 9分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 1970年 SRC 5LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三田 9分 190,000,000円 85.0 2,235,294円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中目黒 7分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿 3分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿西 2分 95,000,000円 60.0 1,583,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東 14分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東 12分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 三田 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 5分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿 9分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 2分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 5分 270,000,000円 95.0 2,842,105円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 5分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿西 4分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東 14分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿 6分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿 7分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2001年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 三田 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 三田 11分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 恵比寿 11分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 7分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2000年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 恵比寿 5分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 5分 57,000,000円 30.0 1,900,000円/㎡ RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 6分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 6分 270,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿 8分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 5分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿西 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 5分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中目黒 9分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 1978年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 恵比寿南 7分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1970年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。