JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 2044 in total） 平均価格: 75,612,000円 平均㎡単価: 2,223,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 三田 9分 42,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 広尾 14分 170,000,000円 80.0 22,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 恵比寿 14分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿南 6分 62,000,000円 35.0 1,771,429円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 15分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 三田 11分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 9分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 1995年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 恵比寿 12分 91,000,000円 90.0 1,011,111円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 8分 51,000,000円 40.0 1,275,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 6分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 11分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 三田 11分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 恵比寿 13分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 10分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東 10分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 恵比寿 13分 460,000,000円 350.0 1,314,286円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 恵比寿 14分 150,000,000円 100.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 恵比寿 12分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿西 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 中目黒 7分 240,000,000円 135.0 1,777,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿 6分 9,600,000円 10.0 960,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 広尾 7分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 広尾 10分 220,000,000円 200.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 恵比寿南 4分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 三田 10分 320,000,000円 140.0 2,285,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 中目黒 7分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿西 8分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿西 3分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿西 3分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿南 2分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿南 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 15分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 10分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 10分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 10分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 10分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 恵比寿 15分 69,000,000円 40.0 1,725,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 東 13分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 東 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 東 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 東 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 東 16分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 東 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 恵比寿 4分 270,000,000円 120.0 2,250,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 三田 9分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 恵比寿 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 広尾 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。