JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 2044 in total） 平均価格: 142,800,000円 平均㎡単価: 2,788,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東 9分 470,000,000円 350.0 1,342,857円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東 5分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 恵比寿 8分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 三田 11分 170,000,000円 115.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三田 10分 83,000,000円 90.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿 18分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1981年 RC 1DK
宅地(土地) 2015年第2四半期 恵比寿 11分 140,000,000円 125.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 恵比寿 12分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿 8分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿 8分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 広尾 9分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿南 11分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿南 11分 97,000,000円 75.0 1,293,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿南 11分 61,000,000円 45.0 1,355,556円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 中目黒 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1968年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 中目黒 7分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 恵比寿南 4分 430,000,000円 100.0 4,300,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 恵比寿南 3分 170,000,000円 70.0 2,428,571円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2015年第2四半期 恵比寿南 5分 920,000,000円 380.0 24,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿西 4分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿西 9分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 恵比寿西 7分 150,000,000円 140.0 1,071,429円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 恵比寿西 4分 330,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 三田 13分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 東 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 三田 9分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 三田 9分 99,000,000円 65.0 1,523,077円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 三田 9分 1,100,000,000円 520.0 2,115,385円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 中目黒 7分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿 3分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿西 3分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿南 6分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 恵比寿 11分 95,000,000円 110.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東 9分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 恵比寿 7分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 広尾 8分 220,000,000円 220.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿西 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿西 9分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿 8分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿 10分 54,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 恵比寿 11分 300,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿南 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 中目黒 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1968年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 広尾 8分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 三田 13分 210,000,000円 210.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿南 6分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿 8分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 恵比寿 8分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 恵比寿西 6分 350,000,000円 170.0 2,058,824円/㎡ 1975年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。