JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2479 in total） 平均価格: 29,078,000円 平均㎡単価: 320,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 さつき台 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅川日の峯 28分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 則松東 23分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南鷹見町 8分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青葉台南 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 大浦 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南鷹見町 10分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北鷹見町 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤原 28分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 12分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 美吉野町 21分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花野路 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北鷹見町 9分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 光明 7分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 光明 7分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 楠木 16分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字払川 1分 2,000,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南鷹見町 11分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 日吉台 19分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浅川日の峯 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大浦 16分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高須北 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高須東 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 日吉台 15分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松寿山 25分 20,000,000円 235.0 85,106円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光貞台 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 堀川町 5分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 日吉台 18分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高須東 30分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 則松 20分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 浅川台 28分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 青葉台南 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸尾町 15分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日吉台 20分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 光貞台 30分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 浅川台 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2012年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 折尾 10分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 光貞台 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 泉ケ浦 30分 3,800,000円 270.0 14,074円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤原 19分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字浅川 0分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤原 28分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 ひびきの北 30分 400,000,000円 2.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 則松東 28分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 泉ケ浦 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小敷ひびきの 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 折尾 8分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日吉台 16分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小敷ひびきの 1分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大浦 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。