JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2479 in total） 平均価格: 25,784,000円 平均㎡単価: 287,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 則松 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 本城 30分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花野路 1分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高須東 30分 23,000,000円 510.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 折尾 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2010年第1四半期 折尾 10分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松寿山 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤原 18分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字大鳥居 1分 44,000,000円 2.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ひびきの南 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 光明 9分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 折尾 8分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 友田 21分 47,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 友田 20分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浅川日の峯 26分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉台西 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉台西 1分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉台西 1分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 さつき台 20分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浅川学園台 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浅川学園台 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南鷹見町 4分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 日吉台 11分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西折尾町 13分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西折尾町 8分 130,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北鷹見町 3分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東折尾町 25分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 丸尾町 7分 7,700,000円 145.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南鷹見町 4分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1999年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 光明 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 ひびきの南 30分 110,000,000円 2.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南鷹見町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 楠木 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 浅川 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本城東 30分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 則松 19分 170,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 青葉台東 1分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 浅川学園台 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字直方 15分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 折尾 10分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 塩屋 30分 2,100,000円 45.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浅川学園台 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 日吉台 17分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉台西 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉台西 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 ひびきの南 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉台東 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 日吉台 18分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 本城東 28分 40,000,000円 690.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楠木 2分 100,000,000円 270.0 370,370円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。