JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 摂津本山
所在地 兵庫県 神戸市東灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

摂津本山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、摂津本山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1070件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1070 in total） 平均価格: 50,324,000円 平均㎡単価: 889,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 田中町 2分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 田中町 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田中町 3分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本山南町 9分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本山中町 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本山中町 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本山中町 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 甲南町 10分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 岡本 3分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本山北町 11分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山中町 11分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山中町 3分 280,000,000円 520.0 538,462円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 田中町 3分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 本山南町 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本山南町 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 甲南町 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山南町 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第4四半期 甲南町 10分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 甲南町 10分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 岡本 6分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山北町 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山北町 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 甲南町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田中町 10分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山中町 4分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 田中町 3分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 甲南町 14分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本山南町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本山南町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本山南町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本山南町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 田中町 3分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本山中町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 西岡本 11分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田中町 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 田中町 6分 190,000,000円 340.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 本山北町 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本山中町 11分 89,000,000円 310.0 287,097円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 本山中町 5分 67,000,000円 115.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 甲南町 12分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 岡本 2分 35,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 甲南町 10分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 田中町 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 魚崎北町 12分 200,000,000円 410.0 487,805円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 本山中町 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本山中町 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 甲南町 10分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 甲南町 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 本山中町 11分 86,000,000円 180.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 田中町 1分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。摂津本山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

摂津本山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 摂津本山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

摂津本山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市東灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。