JR武蔵野線 新八柱駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新八柱
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新八柱駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新八柱駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 51 - 100 of 925 in total） 平均価格: 32,676,000円 平均㎡単価: 643,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千駄堀 23分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千駄堀 12分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 牧の原 19分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 牧の原 16分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 常盤平陣屋前 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 河原塚 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 牧の原 14分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 牧の原 14分 40,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 河原塚 15分 180,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 河原塚 18分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 河原塚 18分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 常盤平西窪町 11分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日暮 15分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 金ケ作 5分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八ケ崎 0分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牧の原 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牧の原 20分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 日暮 8分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日暮 11分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 常盤平陣屋前 7分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 日暮 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田中新田 18分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 牧の原 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 河原塚 18分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 牧の原 15分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 牧の原 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牧の原 19分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 松戸新田 11分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 常盤平柳町 13分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千駄堀 5分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河原塚 11分 5,100,000円 115.0 44,348円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稔台 15分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牧の原 14分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牧の原 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 稔台 12分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 牧の原 0分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 日暮 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 日暮 3分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牧の原 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日暮 14分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牧の原 20分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河原塚 11分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 常盤平柳町 15分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千駄堀 4分 80,000,000円 460.0 173,913円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千駄堀 20分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千駄堀 5分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千駄堀 5分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千駄堀 5分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田中新田 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 河原塚 17分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新八柱駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新八柱駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新八柱駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。