JR武蔵野線 新八柱駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新八柱
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新八柱駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新八柱駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 101 - 150 of 925 in total） 平均価格: 30,438,000円 平均㎡単価: 417,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 牧の原 12分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧の原 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 常盤平柳町 11分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八ケ崎 29分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧の原 13分 59,000,000円 155.0 380,645円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧の原 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 常盤平陣屋前 6分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 河原塚 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 河原塚 17分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日暮 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 五香西 16分 20,000,000円 640.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 常盤平柳町 16分 35,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 五香西 16分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金ケ作 10分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 牧の原 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松戸新田 10分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中新田 20分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 常盤平柳町 11分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 日暮 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 河原塚 15分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千駄堀 5分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千駄堀 5分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 日暮 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牧の原 15分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日暮 6分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 牧の原 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牧の原 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日暮 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 常盤平西窪町 13分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 河原塚 13分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 常盤平陣屋前 3分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2021年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 常盤平西窪町 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 河原塚 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 河原塚 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 河原塚 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 常盤平陣屋前 7分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牧の原 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千駄堀 6分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 常盤平陣屋前 3分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田中新田 20分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 常盤平柳町 13分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牧の原 20分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 常盤平柳町 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤平柳町 13分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 常盤平陣屋前 4分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河原塚 16分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 常盤平柳町 15分 58,000,000円 320.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日暮 11分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 日暮 13分 9,700,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤平柳町 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新八柱駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新八柱駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新八柱駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新八柱駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。