近鉄奈良線 新大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 新大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 新大宮
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1377件（Displaying property transactions 1351 - 1377 of 1377 in total） 平均価格: 21,048,148円 平均㎡単価: 719,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 三条大路 21分 35,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大宮町 8分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柏木町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 四条大路 16分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 恋の窪 21分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大宮町 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 法華寺町 11分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 法華寺町 11分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大宮町 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柏木町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 法華寺町 9分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝辻町 9分 2,900,000円 35.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 四条大路 19分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 法蓮町 13分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 法蓮町 14分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 法蓮町 24分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柏木町 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四条大路 18分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四条大路 18分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柏木町 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大宮町 7分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三条大宮町 10分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 法華寺町 10分 92,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 四条大路 22分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 四条大路 23分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 四条大路 23分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 四条大路 23分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大宮駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 新大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。