JR越後線 新潟大学前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 新潟大学前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 新潟大学前
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟大学前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟大学前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 859件（Displaying property transactions 51 - 100 of 859 in total） 平均価格: 20,846,200円 平均㎡単価: 236,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野 14分 7,400,000円 125.0 59,200円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新通西 15分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂井 13分 13,000,000円 710.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板井 1分 10,000円 220.0 45円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十嵐東 15分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂井 13分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十嵐東 20分 4,200,000円 125.0 33,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂井 13分 6,800,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂井 13分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂井 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂井 13分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野 9分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木場 1分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂井 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 黒鳥 30分 20,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂井砂山 9分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺尾上 20分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新通南 14分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 木場 1分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五十嵐東 14分 6,800,000円 145.0 46,897円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新通西 13分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新通 18分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 五十嵐一の町 13分 6,900,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 五十嵐一の町 13分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五十嵐一の町 13分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂井 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五十嵐一の町 9分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂井 9分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 坂井砂山 6分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新通南 26分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五十嵐東 13分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 五十嵐一の町 13分 600,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坂井 11分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坂井 15分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 坂井砂山 4分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新通南 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坂井 11分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新通 20分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂井 9分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五十嵐東 16分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大学南 15分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新通西 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂井 11分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂井 9分 120,000,000円 1600.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五十嵐一の町 13分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井砂山 12分 4,100,000円 175.0 23,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新通 21分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井東 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂井 7分 11,000,000円 125.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟大学前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟大学前駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 新潟大学前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟大学前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。