JR越後線 新潟大学前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 新潟大学前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 新潟大学前
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟大学前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟大学前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 859件（Displaying property transactions 101 - 150 of 859 in total） 平均価格: 19,844,000円 平均㎡単価: 293,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五十嵐東 11分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井東 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新通 21分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新通南 24分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五十嵐東 14分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐二の町 29分 1,700,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 9分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 9分 22,000,000円 290.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 14分 14,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐一の町 13分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井 11分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐東 11分 3,400,000円 105.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐東 21分 8,400,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大学南 13分 42,000,000円 290.0 144,828円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五十嵐一の町 27分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐一の町 4分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 9分 33,000,000円 420.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井 9分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 8分 57,000,000円 700.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新通西 14分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井 18分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五十嵐一の町 11分 8,900,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐東 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五十嵐一の町 30分 300,000円 680.0 4,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井砂山 4分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井東 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新通南 20分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐東 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐一の町 14分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井砂山 3分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新通 22分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐東 11分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五十嵐東 14分 16,000,000円 550.0 29,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五十嵐二の町 13分 12,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五十嵐東 11分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五十嵐東 20分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坂井 10分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坂井 19分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五十嵐西 25分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 五十嵐東 20分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大学南 13分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大学南 11分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 坂井 14分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 坂井砂山 7分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新通西 14分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野 14分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坂井砂山 11分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 坂井砂山 5分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 坂井 9分 130,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 坂井 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟大学前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟大学前駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 新潟大学前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟大学前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。