JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 24701 in total） 平均価格: 25,116,000円 平均㎡単価: 828,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 670.0 129,851円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 470,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東栄町 13分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 9,800,000円 145.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 26,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鐙西 13分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城町 15分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南紫竹 30分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北葉町 30分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 23分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 14分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤見町 1分 6,600,000円 125.0 52,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 9,700,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栄町 11分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高柳町門出 2分 400,000円 115.0 3,478円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 あが野南 30分 5,800,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 5,800,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 関屋田町 8分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 30分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 20分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪町 8分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 米山 18分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。