JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 24701 in total） 平均価格: 26,016,000円 平均㎡単価: 3,279,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 29分 64,000,000円 330.0 193,939円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 2,200,000円 125.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 670.0 129,851円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 番田 4分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山団地 7分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 5,800,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼垂東 20分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 20分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 220,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栄町 11分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青山 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 頸城区西福島 6分 5,800,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神明町 11分 3,500,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鐙西 13分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 錦町 29分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 頸城区西福島 0分 24,000,000円 880.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 6,400,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青海町 13分 2,600,000円 110.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区高野 1分 4,600,000円 570.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,000,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 女池神明 30分 82,000,000円 960.0 85,417円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。