JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total） 平均価格: 21,340,800円 平均㎡単価: 567,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧区宮口 2分 1,100,000円 240.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧区宮口 2分 240,000円 45.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙西 14分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 親松 1分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 親松 1分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東堀前通 29分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高町 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頸城区美しが丘 1分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高町 30分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高畑町 30分 3,100,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高畑町 30分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋浜松町 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 長者町 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高土町 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 頸城区下吉 23分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋金衛町 10分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長者町 30分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋本村町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山新町 25分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 頸城区上吉 26分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水道町 15分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松和町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 9,800,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田春日町 8分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 米山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 14分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西城町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東湊町通 28分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 幸西 19分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 幸西 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中山 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 弁天 4分 390,000,000円 790.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。