近鉄京都線 新田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 新田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 新田辺
所在地 京都府 城陽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 709件（Displaying property transactions 501 - 550 of 709 in total） 平均価格: 33,142,000円 平均㎡単価: 411,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 田辺沓脱 9分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 田辺戸絶 9分 40,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 河原受田 1分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 河原北口 5分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 薪岸ノ下 16分 9,500,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 田辺稲葉 14分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 草内鐘鉦割 19分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 草内鐘鉦割 18分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田辺平田 6分 63,000,000円 400.0 157,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田辺戸絶 11分 21,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河原食田 1分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 草内能戸 25分 46,000,000円 1100.0 41,818円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東西神屋 12分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 河原北口 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 草内鐘鉦割 19分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田辺平田 5分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田辺勇田 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田辺南里 10分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田辺南里 10分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 河原北口 5分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 田辺勇田 9分 38,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 草内鐘鉦割 21分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田辺平田 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 草内当ノ木 21分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田辺勇田 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田辺勇田 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東西神屋 10分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 草内鐘鉦割 23分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田辺勇田 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 河原北口 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田辺勇田 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田辺勇田 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田辺勇田 10分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田辺勇田 9分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河原受田 3分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 河原神谷 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 草内鐘鉦割 18分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河原受田 2分 58,000,000円 630.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田辺中央 2分 200,000,000円 580.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 草内塔ノ上 26分 3,000,000円 1300.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古森 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 草内禅定寺 18分 220,000,000円 1200.0 183,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田辺中央 2分 90,000,000円 260.0 346,154円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田辺波風 12分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東西神屋 13分 9,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 草内鐘鉦割 19分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田辺狐川 20分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河原受田 5分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新田辺駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 新田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

城陽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。