近鉄京都線 新田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 新田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 新田辺
所在地 京都府 相楽郡精華町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 709件（Displaying property transactions 601 - 650 of 709 in total） 平均価格: 27,866,000円 平均㎡単価: 352,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田辺尼ケ池 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東鍵田 13分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薪山垣外 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 河原神谷 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 河原北口 3分 2,300,000円 230.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田辺平田 6分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田辺中央 2分 110,000,000円 670.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 田辺中央 2分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 河原北口 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 薪泥々 21分 22,000,000円 480.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 河原平田 7分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田辺狐川 23分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薪堀切谷 24分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 河原里ノ内 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田辺西垣内 12分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺狐川 20分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東鍵田 13分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薪堀切谷 23分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薪堀切谷 24分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺西垣内 12分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺西垣内 14分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薪堀切谷 24分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薪堀切谷 24分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 薪堀切谷 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺西垣内 14分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河原受田 2分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺平田 6分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 河原北口 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河原里ノ内 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 河原北口 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 草内鐘鉦割 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺西垣内 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺西垣内 12分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河原食田 3分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 草内鐘鉦割 19分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 河原北口 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 草内鐘鉦割 21分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 草内鐘鉦割 20分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鍵田 11分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田辺西垣内 14分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田辺西垣内 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原里ノ内 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原里ノ内 7分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田辺狐川 21分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原食田 1分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東古森 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田辺鳥本 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薪西沢 19分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薪山垣外 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田辺中央 2分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新田辺駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 新田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相楽郡精華町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。