札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

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新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 3452 in total） 平均価格: 36,004,000円 平均㎡単価: 398,247円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北３３条東 7分 51,000,000円 750.0 68,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 東苗穂６条 30分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 東苗穂１２条 1分 2,100,000円 65.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東雁来１４条 1分 9,500,000円 210.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 北３３条東 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東苗穂６条 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 北３２条東 15分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地) 2018年第1四半期 北丘珠１条 1分 6,700,000円 660.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３２条東 6分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３２条東 5分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東苗穂８条 30分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３２条東 15分 19,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東雁来１０条 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３１条東 10分 470,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３１条東 10分 29,000,000円 320.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東苗穂８条 30分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東苗穂８条 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北３７条東 26分 91,000,000円 290.0 313,793円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北４２条東 4分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北３０条東 7分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３５条東 10分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東苗穂１１条 30分 6,000,000円 380.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北２８条東 15分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北２８条東 12分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北３７条東 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３６条東 15分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３６条東 17分 20,000,000円 290.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北３４条東 16分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北丘珠４条 1分 4,200,000円 220.0 19,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３４条東 9分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３４条東 8分 6,000,000円 115.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東苗穂１４条 1分 9,200,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３３条東 5分 60,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東雁来１１条 1分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北３３条東 8分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北丘珠２条 30分 2,300,000円 200.0 11,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北３２条東 9分 140,000,000円 340.0 411,765円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北３２条東 17分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 5,500,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北３７条東 27分 44,000,000円 730.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 200,000,000円 1700.0 117,647円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東雁来６条 30分 24,000,000円 560.0 42,857円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 38,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 5,800,000円 140.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東雁来町 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東苗穂６条 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。