札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 3452 in total） 平均価格: 25,900,000円 平均㎡単価: 241,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 東苗穂町 1分 28,000,000円 770.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東雁来町 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 北３６条東 11分 90,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雁来町 1分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 北３６条東 30分 8,800,000円 190.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 北３７条東 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 北３５条東 16分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中沼１条 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中沼西４条 1分 4,300,000円 650.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北３６条東 19分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東苗穂９条 30分 46,000,000円 700.0 65,714円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東苗穂１４条 1分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雁来町 1分 6,700,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東苗穂町 1分 28,000,000円 780.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雁来町 1分 26,000,000円 720.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北３１条東 11分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 北２８条東 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雁来町 1分 78,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東雁来町 1分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北３７条東 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北丘珠４条 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東苗穂１３条 1分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北丘珠５条 1分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東苗穂１３条 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北３３条東 15分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北３４条東 14分 61,000,000円 940.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北３４条東 10分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北３４条東 10分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 北３４条東 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 5,000,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 6,700,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 6,500,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 21,000,000円 900.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2016年第4四半期 東雁来町 1分 56,000,000円 1800.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北３２条東 13分 130,000,000円 700.0 185,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中沼１条 1分 1,700,000円 230.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北３５条東 13分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北３５条東 9分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中沼４条 1分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雁来８条 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北３１条東 9分 140,000,000円 620.0 225,806円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北３１条東 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北３６条東 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。