札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 3452 in total） 平均価格: 41,470,000円 平均㎡単価: 1,217,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東苗穂１３条 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中沼町 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東苗穂１５条 1分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東苗穂１５条 1分 20,000,000円 480.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北３６条東 11分 46,000,000円 400.0 115,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東苗穂１２条 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東苗穂１２条 30分 950,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東苗穂１２条 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東苗穂１５条 1分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東苗穂６条 30分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東苗穂９条 1分 8,700,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北３７条東 17分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 北３２条東 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東雁来町 1分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３１条東 15分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３４条東 6分 11,000,000円 105.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北３４条東 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３７条東 5分 80,000,000円 350.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１１条 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１２条 1分 6,600,000円 165.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３０条東 6分 120,000,000円 1300.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北３４条東 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１４条 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１５条 1分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３７条東 30分 2,000,000円 35.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北丘珠５条 1分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３０条東 14分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３５条東 17分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2006年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１１条 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３５条東 15分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東苗穂１４条 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１４条 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１４条 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 北３４条東 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３２条東 12分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３７条東 17分 10,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北丘珠５条 1分 5,100,000円 125.0 40,800円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１２条 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂８条 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３６条東 10分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 北２８条東 0分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1996年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３６条東 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 北３６条東 16分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂７条 30分 50,000,000円 780.0 64,103円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北丘珠５条 1分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂１０条 30分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東苗穂９条 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３１条東 13分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北３５条東 10分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北丘珠２条 30分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。