札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 新道東
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新道東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新道東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3452件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 3452 in total） 平均価格: 19,444,000円 平均㎡単価: 232,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雁来５条 30分 27,000,000円 930.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北丘珠４条 1分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北３１条東 12分 8,100,000円 85.0 95,294円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東苗穂１３条 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雁来町 1分 4,400,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂１２条 1分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東苗穂１１条 1分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３３条東 13分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東苗穂６条 30分 18,000,000円 390.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北丘珠５条 1分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東苗穂１３条 1分 50,000,000円 1400.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北丘珠４条 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北３１条東 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３６条東 6分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３６条東 22分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伏古１２条 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３８条東 7分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北３６条東 30分 8,600,000円 135.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂１４条 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３３条東 12分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 北３４条東 13分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伏古１４条 30分 19,000,000円 370.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂１１条 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伏古１３条 30分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３６条東 15分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北３９条東 16分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３８条東 7分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３２条東 5分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂９条 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂９条 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北３４条東 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中沼町 1分 4,300,000円 840.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中沼町 1分 1,000,000円 175.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３５条東 19分 9,100,000円 145.0 62,759円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂１３条 1分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丘珠町 30分 6,000,000円 380.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂１２条 1分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北３５条東 9分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雁来町 1分 50,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雁来町 1分 4,400,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東苗穂１０条 1分 12,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雁来町 1分 9,000,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東苗穂１２条 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丘珠町 30分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中沼町 1分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東苗穂１４条 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東苗穂１２条 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伏古１３条 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北３４条東 2分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 2007年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北３０条東 15分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新道東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新道東駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新道東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。