JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1708 in total） 平均価格: 35,030,000円 平均㎡単価: 650,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部南町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大竹 20分 160,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜 15分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜 8分 12,000,000円 50.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 服部川 3分 30,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 服部豊町 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部元町 3分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北条町 9分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条町 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北条町 15分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部本町 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北溝手 6分 9,300,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大竹 16分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部川 5分 15,000,000円 245.0 61,224円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上林 20分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部西町 6分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大窪 9分 8,400,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部本町 10分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部南町 4分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大窪 9分 8,400,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 服部西町 4分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 服部豊町 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北条町 17分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大窪 9分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜 8分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部寿町 12分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 服部豊町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部寿町 12分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部寿町 12分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 利倉東 12分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 利倉 19分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 北条町 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 利倉 24分 50,000,000円 420.0 119,048円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北溝手 6分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城山町 14分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 服部西町 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 服部本町 5分 31,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 服部本町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部西町 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 曽根南町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 服部西町 8分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部西町 3分 220,000,000円 350.0 628,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜 9分 18,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北条町 14分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部本町 15分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北条町 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部西町 10分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 服部寿町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。