JR吉備線 服部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 服部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 服部
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

服部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、服部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1708件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1708 in total） 平均価格: 31,852,000円 平均㎡単価: 475,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北条町 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北溝手 6分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 曽根南町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 服部本町 15分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大窪 6分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 城山町 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜 15分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小曽根 18分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大竹 21分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 利倉東 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北条町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 服部豊町 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜 13分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 服部元町 5分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 曽根南町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北条町 16分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1977年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 服部本町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 利倉東 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 服部本町 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 楽音寺 30分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 服部本町 6分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北条町 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北条町 11分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 久米 19分 1,000,000円 520.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 服部西町 10分 13,000,000円 290.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 服部豊町 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 服部南町 4分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 黒尾 12分 9,500,000円 1900.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 服部豊町 3分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北条町 20分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 服部豊町 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 服部豊町 5分 74,000,000円 250.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 服部豊町 5分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北条町 17分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂積 12分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 曽根南町 10分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 服部豊町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上林 23分 7,400,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曽根南町 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小曽根 18分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宿 30分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小曽根 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 曽根東町 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜 11分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水越 20分 150,000,000円 920.0 163,043円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 服部寿町 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 服部本町 4分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 服部本町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 服部豊町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 北条町 14分 27,000,000円 75.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。服部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

服部駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 服部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

服部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。