近鉄京都線 木津川台駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 木津川台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 木津川台
所在地 京都府 相楽郡精華町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

木津川台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、木津川台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 295件（Displaying property transactions 251 - 295 of 295 in total） 平均価格: 37,477,777円 平均㎡単価: 273,564円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 木津川台 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吐師 9分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 木津川台 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字菅井 19分 1,500,000円 650.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 木津川台 24分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 木津川台 21分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 木津川台 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 21分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 23分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 24分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 24分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 24分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 23分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 24分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 25分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木津川台 20分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 木津川台 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 木津川台 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 木津川台 25分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 木津川台 21分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 木津川台 10分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 木津川台 20分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 木津川台 23分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吐師 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 木津川台 24分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 木津川台 20分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木津川台 20分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木津川台 20分 54,000,000円 280.0 192,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木津川台 25分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木津川台 24分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 木津川台 24分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 木津川台 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 木津川台 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 木津川台 24分 130,000,000円 1500.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木津川台 21分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 木津川台 24分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木津川台 15分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木津川台 23分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木津川台 11分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木津川台 24分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 木津川台 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 木津川台 15分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吐師 8分 70,000,000円 1200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 木津川台 26分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 木津川台 26分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。木津川台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

木津川台駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 木津川台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

木津川台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

相楽郡精華町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。