JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 東仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 東仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 東仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1173件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1173 in total） 平均価格: 26,473,200円 平均㎡単価: 326,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 安養寺 30分 19,000,000円 265.0 71,698円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平成 10分 43,000,000円 335.0 128,358円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東仙台 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 平成 8分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東仙台 4分 510,000円 120.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東仙台 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 10分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴ケ谷東 0分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 燕沢東 25分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東仙台 4分 850,000円 165.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 燕沢東 25分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩切 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 燕沢 15分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 15分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 燕沢 18分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 燕沢 5分 4,500,000円 70.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小鶴 25分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 燕沢 11分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴ケ谷 24分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東仙台 15分 42,000,000円 455.0 92,308円/㎡ 1998年
中古マンション等 2021年第4四半期 東仙台 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 燕沢 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 燕沢 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 安養寺 26分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 燕沢 20分 30,000,000円 665.0 45,113円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 燕沢東 24分 39,000,000円 440.0 88,636円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岩切 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安養寺 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東仙台 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2012年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新田 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東仙台 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鶴ケ谷 20分 17,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 安養寺 30分 30,000,000円 300.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 安養寺 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 燕沢 19分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東仙台 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 燕沢 19分 37,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新田 7分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東仙台 7分 2,200,000円 30.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東仙台 10分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東仙台 13分 42,000,000円 450.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鶴ケ谷 25分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東仙台 11分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 燕沢 20分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鶴ケ谷 25分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東仙台 10分 5,000,000円 140.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 鶴ケ谷 28分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 東仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。