福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 東比恵
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東比恵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東比恵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 775件（Displaying property transactions 51 - 100 of 775 in total） 平均価格: 63,586,000円 平均㎡単価: 15,557,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 東光 11分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 豊 9分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 比恵町 5分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 半道橋 16分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 比恵町 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 東比恵 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 比恵町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 6分 7,100,000円 25.0 284,000円/㎡ 1996年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 5分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 吉塚 13分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第4四半期 半道橋 15分 280,000,000円 1600.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 7分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅東 6分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1979年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 8分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 8分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 東光 9分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 5分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 榎田 16分 390,000,000円 1700.0 229,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 半道橋 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上牟田 9分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 上牟田 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅東 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 豊 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 比恵町 7分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 半道橋 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 半道橋 17分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東比恵 2分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉塚 14分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 東比恵 2分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 8分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東光 7分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 13分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 12分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 8分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 5分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅東 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 6分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東比恵 5分 180,000,000円 440.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 山王 16分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 5分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 比恵町 5分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東比恵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東比恵駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東比恵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。