福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 東比恵
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東比恵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東比恵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 775件（Displaying property transactions 151 - 200 of 775 in total） 平均価格: 53,522,000円 平均㎡単価: 516,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東比恵 6分 330,000,000円 540.0 611,111円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東比恵 6分 88,000,000円 190.0 463,158円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 比恵町 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 比恵町 8分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 東比恵 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 博多駅東 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 博多駅東 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 東比恵 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 比恵町 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 比恵町 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上牟田 5分 530,000,000円 730.0 726,027円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 比恵町 8分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅南 15分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 比恵町 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 比恵町 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 半道橋 23分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 博多駅東 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 東比恵 2分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 博多駅東 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東比恵 2分 130,000,000円 330.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 博多駅南 13分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 山王 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東比恵 2分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 博多駅南 14分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 博多駅東 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 比恵町 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 博多駅東 5分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東比恵 3分 370,000,000円 770.0 480,519円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 東比恵 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東比恵 4分 320,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 山王 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊 11分 67,000,000円 770.0 87,013円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 比恵町 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 比恵町 12分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 山王 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 半道橋 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 比恵町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東光 6分 75,000,000円 250.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 博多駅東 5分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 5分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 博多駅南 13分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 7分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 5分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 比恵町 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 博多駅南 14分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東光 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東比恵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東比恵駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 東比恵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東比恵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。