近鉄奈良線 東生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東生駒
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1030件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1030 in total） 平均価格: 26,986,000円 平均㎡単価: 334,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 辻町 9分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 壱分町 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 壱分町 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 辻町 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 さつき台 28分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 東生駒 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 さつき台 29分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 壱分町 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 さつき台 30分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東生駒 3分 67,000,000円 870.0 77,011円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 さつき台 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 辻町 7分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 辻町 14分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東生駒 23分 33,000,000円 370.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 辻町 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 辻町 5分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 さつき台 30分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 辻町 6分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 さつき台 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東菜畑 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 帝塚山 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 辻町 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東生駒 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東生駒 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小明町 19分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 辻町 8分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 辻町 9分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 辻町 3分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎町 7分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小明町 16分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東生駒 8分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東菜畑 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小明町 21分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小明町 27分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 辻町 7分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 辻町 16分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 辻町 6分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 辻町 9分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 辻町 8分 1,500,000円 35.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 さつき台 28分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 さつき台 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 さつき台 29分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 辻町 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新生駒台 27分 6,000,000円 100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 辻町 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 辻町 5分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 辻町 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2011年第2四半期 辻町 15分 31,000,000円 430.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小明町 16分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小明町 22分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。