近鉄奈良線 東生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東生駒
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1030件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1030 in total） 平均価格: 20,192,000円 平均㎡単価: 333,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 壱分町 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小明町 0分 5,700,000円 165.0 34,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 さつき台 30分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 辻町 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 さつき台 25分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東菜畑 12分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 帝塚山 30分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 帝塚山 29分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 帝塚山 0分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 帝塚山 0分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東生駒 12分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東生駒月見町 0分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小明町 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 辻町 4分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 辻町 10分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山崎町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小明町 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東生駒 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南田原町 30分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小明町 25分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小明町 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 さつき台 26分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 帝塚山 28分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 帝塚山 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 山崎町 4分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 辻町 14分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東生駒 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 辻町 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東生駒 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東菜畑 12分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 辻町 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 辻町 8分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 東菜畑 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 辻町 10分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 辻町 9分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 東生駒 6分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 南田原町 30分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 さつき台 25分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 小明町 26分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 山崎町 7分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 辻町 12分 1,300,000円 560.0 2,321円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 東生駒 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 東生駒 6分 83,000,000円 390.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 東生駒 21分 26,000,000円 410.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 辻町 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小明町 16分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東生駒 16分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東生駒 4分 26,000,000円 270.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 辻町 9分 17,000,000円 930.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小明町 29分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。