近鉄奈良線 東生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東生駒
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1030件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1030 in total） 平均価格: 17,804,000円 平均㎡単価: 168,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辻町 15分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東生駒 21分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 10分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 11分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東菜畑 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 さつき台 0分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辻町 15分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東生駒月見町 16分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小明町 0分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 11分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 6分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 9分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 小明町 23分 19,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 壱分町 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 9分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辻町 11分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 辻町 2分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 帝塚山 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山崎町 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 帝塚山 30分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山崎町 1分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 帝塚山 0分 20,000,000円 245.0 81,633円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東菜畑 8分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 辻町 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山崎町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 帝塚山 0分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小明町 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小明町 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小明町 15分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小明町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小明町 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小明町 28分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 辻町 7分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東生駒月見町 13分 6,200,000円 100.0 62,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小明町 15分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東生駒 9分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東生駒 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 帝塚山 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東生駒 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東生駒 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 辻町 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山崎町 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 さつき台 25分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東生駒 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東生駒月見町 15分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山崎町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 帝塚山 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東菜畑 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小明町 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 帝塚山南 30分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。