近鉄奈良線 東花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 東花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 東花園
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 832件（Displaying property transactions 801 - 832 of 832 in total） 平均価格: 35,765,625円 平均㎡単価: 386,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 新池島町 7分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 玉串町東 9分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 玉串町東 14分 74,000,000円 460.0 160,870円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 松原 13分 39,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 吉田 11分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新池島町 11分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新池島町 10分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新池島町 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 玉串町東 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 玉串町東 9分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉田 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 玉串町東 13分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新池島町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新池島町 8分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田 7分 230,000,000円 790.0 291,139円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花園東町 4分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田 6分 150,000,000円 480.0 312,500円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新池島町 9分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 玉串町東 13分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉串町東 18分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新池島町 5分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉串町東 18分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉串町東 8分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 花園東町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉田 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 花園東町 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新池島町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園東町 7分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園東町 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新池島町 11分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新池島町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 東花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。