東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ丸ノ内線
駅名 東高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1297件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1297 in total） 平均価格: 48,690,000円 平均㎡単価: 1,043,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 梅里 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 3分 51,000,000円 45.0 1,133,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1980年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 6分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 12分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和田 9分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 2分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和田 10分 160,000,000円 125.0 1,280,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 4分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 7分 210,000,000円 290.0 724,138円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 9分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 8分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 5分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 4分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 8分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 10分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 5分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 7分 120,000,000円 160.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 4分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 和田 7分 54,000,000円 115.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 2分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和田 8分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和田 7分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和田 2分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 7分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 12分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 堀ノ内 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 8分 87,000,000円 140.0 621,429円/㎡ 1976年
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 堀ノ内 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東高円寺駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。