学研都市線 松井山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 松井山手
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松井山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松井山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 651 - 700 of 875 in total） 平均価格: 37,660,000円 平均㎡単価: 469,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山手南 7分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山手南 10分 55,000,000円 610.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 山手南 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 山手南 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 山手南 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 美濃山 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 美濃山 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山手西 10分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 山手西 11分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 山手東 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 花住坂 15分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 山手南 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 欽明台中央 11分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 山手東 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花住坂 16分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 山手南 7分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山手東 5分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松井ケ丘 6分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山手南 9分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 松井ケ丘 4分 65,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山手西 12分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山手西 16分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 欽明台西 26分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 山手南 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 欽明台西 25分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花住坂 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 欽明台中央 11分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 欽明台東 16分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 野尻 30分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 欽明台西 28分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美濃山 30分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 欽明台西 28分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 欽明台西 25分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松井ケ丘 3分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山手西 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山手西 13分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山手西 13分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山手西 12分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 欽明台中央 10分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 内里 30分 37,000,000円 1400.0 26,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 欽明台西 28分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 欽明台西 28分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松井ケ丘 13分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山手南 9分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松井ケ丘 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美濃山 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松井ケ丘 5分 66,000,000円 330.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美濃山 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 美濃山 30分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 欽明台西 26分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松井山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松井山手駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松井山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。