学研都市線 松井山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 松井山手
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松井山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松井山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 751 - 800 of 875 in total） 平均価格: 36,706,000円 平均㎡単価: 2,895,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手西 10分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手西 14分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 美濃山 30分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美濃山 30分 25,000,000円 750.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美濃山 30分 16,000,000円 560.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美濃山 30分 5,200,000円 175.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 欽明台東 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 長尾峠町 30分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 内里 30分 2,500,000円 65.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手西 10分 39,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手西 10分 34,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手西 10分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手西 9分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸津 30分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 山手南 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手西 10分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手西 11分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 内里 26分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 欽明台東 13分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花住坂 9分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 欽明台東 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手東 11分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手東 6分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手西 9分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美濃山 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手南 9分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手西 9分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 山手南 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 山手東 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手西 8分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松井山川 30分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手南 11分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 山手南 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手西 10分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 欽明台中央 20分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手西 13分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手西 12分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手西 8分 76,000,000円 230.0 330,435円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手西 8分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 山手南 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手西 10分 34,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松井ケ丘 3分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花住坂 11分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 花住坂 14分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 山手東 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松井ケ丘 11分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山手西 11分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 欽明台中央 16分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松井ケ丘 3分 58,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山手南 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松井山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松井山手駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松井山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。