京阪本線 枚方市駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 枚方市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 枚方市
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

枚方市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、枚方市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2596件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2596 in total） 平均価格: 37,594,000円 平均㎡単価: 395,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 三矢町 7分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中宮本町 18分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 香里ケ丘 0分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 三矢町 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香里ケ丘 30分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 朝日丘町 11分 93,000,000円 410.0 226,829円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 禁野本町 16分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 須山町 0分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 朝日丘町 12分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 三矢町 7分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 片鉾本町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 須山町 0分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝日丘町 11分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 山之上北町 21分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 朝日丘町 10分 63,000,000円 385.0 163,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池之宮 30分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1995年 RC、木造
中古マンション等 2023年第4四半期 岡南町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池之宮 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 磯島南町 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 磯島南町 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中宮本町 18分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝日丘町 11分 51,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 甲斐田町 0分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山之上 26分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松丘町 24分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 須山町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西禁野 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲斐田新町 0分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲斐田新町 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮之阪 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中宮山戸町 20分 47,000,000円 360.0 130,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲斐田新町 30分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池之宮 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山之上 0分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池之宮 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大垣内町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池之宮 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西田宮町 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池之宮 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 岡山手町 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤田町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岡山手町 10分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松丘町 25分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 池之宮 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西田宮町 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堂山 0分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 村野高見台 30分 510,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 岡南町 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三矢町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 中宮西之町 18分 52,000,000円 520.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。枚方市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

枚方市駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 枚方市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

枚方市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。