阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 551 - 600 of 5887 in total） 平均価格: 58,848,000円 平均㎡単価: 403,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 大枝北沓掛町 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上桂前川町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桂稲荷山町 10分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上桂前田町 8分 7,100,000円 40.0 177,500円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上桂西居町 4分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久世東土川町 0分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 上桂今井町 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久世上久世町 15分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大枝沓掛町 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 信楽町勅旨 20分 7,800,000円 220.0 35,455円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山田六ノ坪町 19分 6,600,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桂稲荷山町 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大枝塚原町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上桂森下町 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下津林大般若町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2023年第2四半期 久世中久世町 13分 70,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御陵荒木町 20分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桂乾町 11分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 久世上久世町 3分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御陵峰ケ堂町 0分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久世中久世町 10分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上桂森上町 3分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御陵峰ケ堂町 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 久世高田町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川島北裏町 1分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桂池尻町 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桂上野南町 10分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大枝沓掛町 30分 1,200,000,000円 1900.0 631,579円/㎡ 2015年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下津林番条町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥院石原南町 28分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1971年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大原野西境谷町 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桂下豆田町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桂上野中町 13分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御陵峰ケ堂町 0分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川島三重町 14分 260,000,000円 830.0 313,253円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 上桂御正町 16分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下浜桂根 15分 3,400,000円 290.0 11,724円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大枝中山町 0分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上桂御正町 15分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桂御所町 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉祥院石原長田町 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久世大築町 18分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字土師 30分 7,200,000円 330.0 21,818円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字土師 30分 9,800,000円 320.0 30,625円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川島権田町 11分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上桂宮ノ後町 3分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上桂宮ノ後町 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 久世大藪町 19分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大枝塚原町 0分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御陵大枝山町 1分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。