阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報
阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。
駅の基本情報
| 路線名 | 阪急京都本線 |
|---|---|
| 駅名 | 桂 |
| 所在地 | 京都府 京都市右京区 |
| データ最終更新 | March 24, 2025 |
桂駅周辺の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 5887件（Displaying property transactions 651 - 700 of 5887 in total） 平均価格: 35,835,200円 平均㎡単価: 782,428円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 桂南巽町 | 3分 | 54,000,000円 | 75.0 | 720,000円/㎡ | 2011年 | RC | 2LDK＋S |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 松尾東ノ口町 | 10分 | 36,000,000円 | 100.0 | 360,000円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 大枝北沓掛町 | 0分 | 32,000,000円 | 220.0 | 145,455円/㎡ | 1987年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 大枝北沓掛町 | 0分 | 50,000,000円 | 155.0 | 322,581円/㎡ | 2014年 | 軽量鉄骨造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 久世高田町 | 2分 | 51,000,000円 | 80.0 | 637,500円/㎡ | 2015年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 上桂前田町 | 15分 | 5,200,000円 | 20.0 | 260,000円/㎡ | 1973年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 久世高田町 | 3分 | 28,000,000円 | 75.0 | 373,333円/㎡ | 1978年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 桂南巽町 | 3分 | 98,000,000円 | 170.0 | 5,800,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 山田六ノ坪町 | 14分 | 43,000,000円 | 100.0 | 430,000円/㎡ | 2022年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 久世高田町 | 2分 | 53,000,000円 | 80.0 | 662,500円/㎡ | 2015年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 山田北山田町 | 11分 | 20,000,000円 | 75.0 | 266,667円/㎡ | 1992年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 川島玉頭町 | 8分 | 62,000,000円 | 175.0 | 354,286円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 桂南巽町 | 6分 | 110,000,000円 | 270.0 | 4,100,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 久世上久世町 | 13分 | 20,000,000円 | 85.0 | 235,294円/㎡ | 1984年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 川島権田町 | 10分 | 50,000,000円 | 95.0 | 526,316円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 桂野里町 | 4分 | 100,000,000円 | 290.0 | 3,500,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 中益 | 2分 | 50,000円 | 165.0 | 3,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 大原野西境谷町 | 0分 | 4,500,000円 | 65.0 | 69,231円/㎡ | 1978年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 桂千代原町 | 9分 | 30,000,000円 | 60.0 | 500,000円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 桂野里町 | 4分 | 63,000,000円 | 160.0 | 3,900,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 下津林番条 | 18分 | 5,400,000円 | 55.0 | 940,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 中益 | 2分 | 210,000円 | 195.0 | 11,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 大枝西新林町 | 0分 | 14,000,000円 | 110.0 | 127,273円/㎡ | 1976年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 山田葉室町 | 10分 | 28,000,000円 | 85.0 | 329,412円/㎡ | 1999年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 桂乾町 | 11分 | 26,000,000円 | 65.0 | 400,000円/㎡ | 1997年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 川島松ノ木本町 | 12分 | 42,000,000円 | 85.0 | 494,118円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 上桂前田町 | 8分 | 8,200,000円 | 45.0 | 182,222円/㎡ | 1973年 | RC | 1LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 御陵大枝山町 | 1分 | 120,000,000円 | 390.0 | 307,692円/㎡ | 1998年 | 鉄骨造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 久世上久世町 | 14分 | 14,000,000円 | 65.0 | 215,385円/㎡ | 1984年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 久世高田町 | 2分 | 53,000,000円 | 80.0 | 662,500円/㎡ | 2015年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 桂北滝川町 | 12分 | 26,000,000円 | 70.0 | 371,429円/㎡ | 2004年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 樫原平田町 | 19分 | 40,000,000円 | 100.0 | 400,000円/㎡ | 2019年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 桂乾町 | 14分 | 32,000,000円 | 105.0 | 3,100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 桂乾町 | 15分 | 40,000,000円 | 110.0 | 363,636円/㎡ | 2011年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 桂艮町 | 10分 | 16,000,000円 | 45.0 | 355,556円/㎡ | 1992年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 上桂前田町 | 18分 | 8,200,000円 | 40.0 | 205,000円/㎡ | 1973年 | RC | 1LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 川島東代町 | 10分 | 19,000,000円 | 70.0 | 271,429円/㎡ | 1983年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 上桂今井町 | 11分 | 28,000,000円 | 85.0 | 329,412円/㎡ | 1998年 | RC | 4LDK |
| 宅地(土地) | 2023年第1四半期 | 桂艮町 | 11分 | 24,000,000円 | 75.0 | 3,100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 桂艮町 | 11分 | 38,000,000円 | 80.0 | 475,000円/㎡ | 2002年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 御陵大枝山町 | 1分 | 40,000,000円 | 200.0 | 200,000円/㎡ | 1995年 | 軽量鉄骨造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 桂稲荷山町 | 11分 | 22,000,000円 | 70.0 | 314,286円/㎡ | 1984年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 川島東代町 | 10分 | 21,000,000円 | 60.0 | 350,000円/㎡ | 1983年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 山田猫塚町 | 15分 | 37,000,000円 | 110.0 | 336,364円/㎡ | 2011年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 大枝北沓掛町 | 1分 | 17,000,000円 | 90.0 | 188,889円/㎡ | 1992年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 御陵大枝山町 | 0分 | 44,000,000円 | 165.0 | 266,667円/㎡ | 2000年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 桂艮町 | 15分 | 38,000,000円 | 80.0 | 475,000円/㎡ | 2002年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 下津林東芝ノ宮町 | 15分 | 30,000,000円 | 55.0 | 545,455円/㎡ | 2008年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 御陵塚ノ越町 | 20分 | 23,000,000円 | 80.0 | 287,500円/㎡ | 1997年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第1四半期 | 上桂今井町 | 10分 | 28,000,000円 | 80.0 | 350,000円/㎡ | 1997年 | RC | 4LDK |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
駅距離と不動産価格の関係
駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。
一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。
平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。
桂駅周辺の不動産市場動向
阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。
平米単価の特徴
桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。
京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。