阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 801 - 850 of 5887 in total） 平均価格: 46,098,000円 平均㎡単価: 2,470,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松室吾田神町 15分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字土師 30分 300,000円 300.0 1,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桂池尻町 15分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 久世高田町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1978年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御陵大枝山町 1分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桂乾町 9分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大原野西竹の里町 0分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平塚 5分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牛ケ瀬堂田町 13分 190,000,000円 780.0 243,590円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 寺戸町 7分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土居 13分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大枝北福西町 0分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大原野西境谷町 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御陵峰ケ堂町 0分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川島松ノ木本町 10分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大枝北福西町 0分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田開キ町 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 寺戸町 7分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御陵峰ケ堂町 0分 49,000,000円 205.0 239,024円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 寺戸町 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桂野里町 2分 200,000,000円 260.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下津林前泓町 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下津林前泓町 17分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上桂今井町 9分 180,000,000円 690.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上桂今井町 9分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田久田町 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上桂大野町 5分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松尾鈴川町 5分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樫原中垣外 20分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川島東代町 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久世川原町 15分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下津林前泓町 15分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下津林前泓町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松尾神ケ谷町 20分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川島尻堀町 6分 36,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桂池尻町 15分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下津林六反田 15分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桂乾町 11分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉祥院石原町 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 寺戸町 7分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御陵大枝山町 1分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大原野西境谷町 0分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樫原中垣外 23分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牛ケ瀬堂田町 13分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 信楽町勅旨 15分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桂南巽町 4分 120,000,000円 175.0 685,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松尾東ノ口町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島東代町 7分 140,000,000円 440.0 318,182円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。